Le E, un pilier incontournable

La VALEUR E caractérise le niveau de performance énergétique global d’un bâtiment neuf (résidentiel, bureau ou école), comparé à un bâtiment de référence dans lequel certaines techniques performantes ont été mises en œuvre. LA VALEUR ESPEC donne une idée de la consommation théorique annuelle d’énergie primaire nécessaire pour un bâtiment neuf résidentiel. Dans ce calcul, sont pris en compte le niveau d’isolation, le chauffage, le refroidissement, les auxiliaires, la ventilation et l’eau chaude sanitaire.

Lors du calcul du Espec, l’énergie apportée par des sources domestiques d’énergie renouvelable est également déduite. Il peut s’agir, par exemple, de capteurs solaires, d’éoliennes ou de puits canadiens. Le niveau Espec s’exprime en kWh/ m2 de plancher chauffé par an. Plus les valeurs E et Espec sont basses, meilleure sera la performance énergétique théorique du bâtiment. Il s’agit là d’une consommation théorique dans des conditions standardisées d’utilisation dé nies par une norme. La consommation réelle de votre bâtiment dépendra essentiellement de l’utilisation que vous en ferez.

Ce calcul est effectué par un responsable PEB (Wallonie), un rapporteur PEB (Bruxelles) ou un conseiller PEB (Flandre). Il peut s’agir de votre architecte ou d’une tierce personne agréée par la région concernée. Elle va assurer ce calcul avec un logiciel spéci que sur base d’une procédure dé nie. Pas question donc, d’évaluer ces paramètres de manière aléatoire ou à la lecture de vos compteurs. Selon la région, cet intervenant devra également vérifer, durant le chantier, la bonne mise en œuvre de tous les éléments influençant cette consommation théorique.